MADRID | Un judecător paralizează vânzarea La Central de Callao, care se gândește să se mute în clădirea de vizavi

La Central, una dintre cele mai emblematice librării din centrul Madridului, urmează să se mute din conacul în care se află, în strada Postigo de San Martín, 8, lângă Plaza de Callao. Din 2012, când Grupul Feltrinelli a intrat în acționarii companiei, aceștia au ocupat această clădire. Potrivit lucrătorilor locali raportați la EL PERIÓDICO DE ESPAÑA, ideea pe care compania o are în vedere este să se mute la jumătatea lunii ianuarie, odată cu trecerea sezonului Crăciunului, într-un alt sediu opus celui actual.

Numărul 9 de pe aceeași stradă este un spațiu mult mai mic, cu doar 278 de metri pătrați, față de cei 1.329 de metri pătrați în care este distribuit acum. Noua locație a adăpostit un magazin de parfumerie Júlia înainte să-și închidă porțile și înainte să fi făcut fost ocupat de Perfumería Oriental. Odată cu schimbarea locației, La Central va pierde două dintre marile sale atracții, dincolo de cărți: cantina-restaurant, bistroul și barul său de cocktailuri articulația. Proprietarul imobilului care este liber în fața La Central este compania Inmobiliaria Fernández Sedano SL din 2008. Închirierea a fost consultată de Gilmar.

În principiu, intenția librăriei este să se mute ulterior, potrivit muncitorilor, la o fermă cu caracteristici și dotări asemănătoare celor actuale. Având în vedere bugetul mic de care dispun, proprietarii de la La Central au început să caute locații, adică ieșiți de pe axa Gran Vía-Callao. Dintre cei pe care îi explorează, se remarcă cel din cartierul Justicia. Deocamdată, La Central subliniază că „nu au fost mai multe știri” decât cele raportate după licitația acestui imobil, pe 23 iunie a acestui an, a ceea ce a relatat Confidenţialul. La acea vreme, proprietatea a fost adjudecata la licitatie pt 11,35 milioane de euro, un preț mai mare decât valoarea licitației de 10,8 milioane de euro.

Pentru că firma care deține proprietatea care găzduiește La Central este cufundată în proceduri judiciare -licitația imobilului și falimentul companiei-, viitorul La Central este în aer. În ciuda datelor furnizate de muncitori, transferul ar putea fi amânat mai mult decât era de așteptat.

Istoria conacului

Trebuie să te întorci la 15 decembrie 1997 pentru a găsi proprietarul imobilului, firma de origine aragoneză. Imobiliare Postigo SA Nu au existat recenzii despre această companie în BORME până în 2005, potrivit InfoCif, unde Consiliul de Administrație era format din frații Trillo Murciano.

Anul 2006 este un an relevant pentru Inmuebles Postigo SA La 17 iulie, societatea își rearanjează conducerea și demite Consiliul de Administrație al Trillo Murciano și numește doi administratori comuni, Francisco Javier Lasheras Bales și Ramón Alfonso Galianas. Primul a fost condamnat în 2020 pentru fraudă împotriva Trezoreriei în vânzarea vechiului cinema Coliseo de Zaragoza, potrivit unei publicații. Ziarul Aragon; La rândul său, cel de-al doilea a fost ministrul Economiei al Guvernului acestei regiuni între 1987 și 1988, deși a ajuns să fie cercetat pentru fraudă fiscală, folosire de facturi false și falsificarea înregistrărilor contabile, după cum se relatează. Public în 2016.

Cu două luni înainte de schimbarea Consiliului, firma care deține conacul a semnat un împrumut de opt milioane de euro cu Caja Rural Aragonesa, cu o maturitate de trei ani. Ulterior, acest credit a fost prelungit până în iulie 2024. Acestea nu sunt singurele datorii care apar, întrucât în ​​2010 a fost semnat un alt de 1,7 milioane cu Nueva Rural Caja de Aragón, care nu a fost tras în totalitate, deși scadența a fost prelungită la la fel ca cel precedent. Tot în 2010, societatea s-a schimbat de la administratori comune în administrator unic. În acest moment, Alfonso Galianas a fost demis, iar Lasheras Bales a rămas. După o schimbare a identității acționarului unic în 2017, Lasheras încetează să mai fie administrator unic pentru a deveni Vicente Jiménez Gimeno în februarie 2022.

La 20 decembrie 2021, Nueva Rural de Aragón a cerut Tribunalului de Primă Instanță nr. 32 din Madrid să procedeze la executarea silită a primei ipoteci. Fără alte știri din decembrie anul trecut, Monitorul Oficial de Stat din 31 mai 2022 anunță o licitație judiciară, în care se revendică 8,55 milioane de euro, unde intră în joc conacul Callao. Aceasta urma să înceapă pe 3 iunie și să se termine pe 23. Cu toate acestea, potrivit unor surse judiciare, compania a solicitat intrarea în faliment în luna iunie a acestui an. Acest lucru nu a împiedicat existența unui certificat de închidere a licitației de la Agenția Monitorului Oficial de Stat. Potrivit acestor surse, licitația ar fi fost paralizată de Tribunalul Mercantil nr. 6 din Madrid. Aceasta înseamnă că vânzarea nu a fost încheiată în favoarea ofertantului câștigător și în detrimentul celorlalți participanți, care au depus 540.000 de euro, care nu au fost returnate, după cum a confirmat EL PERIÓDICO DE ESPAÑA.

55% peste prețul pieței

Imobilul în care se află La Central a fost vândut cu 11,85 milioane de euro, adică 8.540 euro pentru fiecare metru pătrat al proprietății. Aceasta este o sumă substanțial mare, deși în același timp de înțeles. Potrivit platformei de date imobiliare Brainsre, prețul mediu al recensământului în care se află palatul este de 5.450 de euro pe metru pătrat. Aceasta înseamnă că cei care au cumpărat proprietatea au plătit cu 55% peste piață. Cu toate acestea, în acest caz are handicap că este un activ complet și nu un local în cadrul unei clădiri cu împărțire orizontală.

Există puțină istorie de tranzacții de acest tip în acest domeniu. După cum s-a raportat Confidenţialul în iunie a acestui an, Cortina Koplowitz a licitat 12 milioane de euro pentru o proprietate din apropiere, situat pe Calle Maestro Victoria nr. 6, deținut de El Corte Inglés. Oferta sa este mai mică decât cea a La Central, la 6.315 euro pe metru pătrat, deși mai mare decât media pieței.

Știri similare